BOLETíN DE CRéDITOS HIPOTECARIOS

Estudio Sobre créditos hipotecarios SERNAC

boletin-de-creditos-hipotecariosDesde que el 5 de marzo de 2012 entró en vigencia, en Chile, la Ley N° 20.555, conocida como "Sernac Financiero", que complementa los Derechos de los Consumidores establecidos en Leyes anteriores; esta institución se ha encargado de agrupar y consolidar una seré de estudios acerca del mercado de os crédito hipotecarios en Chile.

Dentro de éstos destaca su "Estudio de créditos hipotecarios SERNAC 2012", el cual presenta un acabado análisis de la evolución de este mercado, el cual es importante considerar a la hora de adquirir un bien raíz, tanto para una compra personal, como para motivos de inversión.

De las 43 entidades analizadas, el 72% (31) ofrecería créditos hipotecarios (mutuos o letras). De éstos, el 65% (20 de 31 entidades) disponía de información al momento de la recopilación de datos.

Con respecto a un crédito hipotecario de UF 1.500 (75% del valor de una propiedad de UF 2.000), se puede apreciar una diferencia de hasta 15,6%. Es decir, un deudor de crédito hipotecario por un monto de UF 1.500 estaría pagando entre UF 2.333 y UF 2.699, casi el doble del capital original.

En la Carga Anual Equivalente (CAE) la diferencia puede alcanzar hasta un 37% en los créditos hipotecarios. Es decir, un deudor de crédito hipotecario estaría pagando un equivalente de entre 4,78% y 6,56% anual.

En relación a los gastos operacionales de un crédito hipotecario, existen diferencias de hasta 148% en un crédito hipotecario de UF 1.500 (75% del valor de una propiedad de UF 2.000), donde el monto máximo pude alcanzar la cifra de UF 33,5.

Otro dato importante: en febrero de 2013, las tasas hipotecarias tocaron un techo de 4,52%, el mayor dato mensual en tres años. Esto confirma la tendencia que las tasas hipotecarias siguen al alza y continúan en máximos desde 2010, un incremento que, según expertos, se debería a un ajuste de precios por más regulaciones y alza en costo de fondo.

http://www.mihipotecario.com/tasas-hipotecarias.php

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Por: Mauricio
Fecha: 28-04-2013

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