Este instrumento hipotecario es preferido por personas que tienen perspectivas de mayor renta a futuro, por ejemplo jóvenes profesionales. En la práctica, es un crédito hipotecario cuya característica principal es que durante los primeros 5 años se cancela un dividendo menor y a contar del 6° año el dividendo se incrementa (ambos dividendos son conocidos por el cliente). Las condiciones del crédito pueden adecuarse a las perspectivas de los clientes, pudiendo escoger pagar un dividendo menor durante los primeros 2, 3 o 5 años.