Es un crédito destinado a refinanciar tanto un crédito un crédito hipotecario existente pactado con una institución bancaria u otra habilitada para estos efectos. El crédito de refinanciamiento es utilizado con el objeto de bajar la tasa de interés de acuerdo a mejores condiciones del mercado permitiendo como resultado final una baja en el costo del dividendo mensual. Al igual que en otros instrumentos, será necesario comparar el dividendo actual con el dividendo proyectado vía refinanciamiento, bajo las mismas condiciones provistas por el crédito original (modalidad, tiempo, seguros, gastos de operación, etc)
En una operación de refinanciamiento, ¿Cuándo se extingue la obligación de cancelar los dividendos del mutuo?
La obligación del deudor del mutuo sólo se extinguirá una vez que pague la deuda y demás gastos asociados que puede cobrar el acreedor. Por tanto, en caso de refinanciamiento, el deudor deberá continuar pagando sus dividendos hasta que la deuda sea íntegramente pagada, lo que sucederá cuando la institución que está otorgando el refinanciamiento, efectúe el pago por cuenta del deudor.
Si transcurridos 60 días desde la fecha de la firma de la escritura por el deudor, no se ha terminado la operación de refinanciamiento, la administradora que está otorgando el refinanciamiento, deberá informar al deudor mensual y sucesivamente, el estado de avance correspondiente.