TASAS HIPOTECARIAS

¿La mejor tasa en créditos hipotecarios?

En el mercado hipotecario operan habitualmente tres tipos de tasas hipotecarias: tasa fija, tasa variable y tasa mixta. Cada una de ellas representa un costo de financiamiento que será más o menos atractivo, dependiendo en particular momento que vive una economía y de las características de quien solicita el crédito: edad, condición socioeconómica actual v/s futura y perfíl psicológico (grado de aversión al riesgo).

Siendo así, y al igual que los créditos hipotecarios, no existe una única mejor alternativa, en términos de una tasa hipotecaria que sea la mejor en cualquier circunstancia. Por el contrario, ello dependerá de una decisión informada por parte de cada cliente en particular.

Por lo anterior, una tasa hipotecaria fija, que permanecerá invariable en todo el plazo del crédito, será más atractiva para clientes que valoran la estabilidad, pues tienen un componente de riesgo menor al no verse influidas por los ciclos económicos. Esto puede ser beneficioso en un mercado de tasas altas y no tanto si el mercado se encuentra en un momento de tasas bajas, que lamentablemente no se podrán aprovechar.

Para conocer más sobre tasa fijas, recomendamos:

http://www.mihipotecario.com/hipotecario-tasa-fija.php

En cuanto a las tasas variables, estás se fijan de acuerdo a un índice de referencia (de caracter variable) más un margen adicional que cobra el banco, por lo que el dividendo a pagar variará cada año. Por ello es recomendable para clientes que estén dispuestos a correr el riesgo de pagar mayores dividendos en los períodos de tasas altas, a cambio de pagar montos menores en los períodos en los que las tasas sean menores. Ello también implica un conocimiento actualizado del mercado, ya que el no cambio oportuno ante la eventual variación de las tasas de referencia puede significar incluso llegar a pagar doble del dividendo o perder importantes rebajas en éste.

Para conocer más sobre tasa variables, recomendamos:

http://www.mihipotecario.com/hipotecario-tasa-variable.php

Finalmente, en cuanto a las tasas mixtas, éstas se enmarcan en una tendencia cada vez más atractiva para el mercado, ofreciendo una menor tasa por un período inicial y luego una tasa mayor o bien una tasa variable por el período residual.

Para saber más sobre tasas hipotecarias variables, recomendamos:

http://www.mihipotecario.com/tasa-hipotecaria-mixta.php

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Por: Mauricio
Fecha: 29-04-2013

Recomendamos:
http://www.mihipotecario.com/ofertas-de-tasas-hipotecarias.php

 

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