TIPOS DE CRéDITO HIPOTECARIO

Tipos de hipotecario

tipos-de-credito-hipotecario Independiente del tipo de crédito a financiar, un crédito hipotecario se aplica a la diferencia entre el valor de una propiedad y el capital inicial (pie) que posee la persona que solicita el crédito.

Esta diferencia (generalmente 80% o 90%) será financiada por una entidad financiera (banco, cooperativa, etc.) a través de un crédito para la vivienda, de acuerdo al tipo de hipotecario elegido y el objetivo del financiamiento en si mismo: adquisición, construcción, ampliación y refinanciamiento de cualquier bien raíz.

Para evaluar las diferentes tipos y ofertas de creditos hipotecarios se deben analizar las tasas de interés, la comisión cobrada por la institución financiera, el valor y cobertura de los seguros, además del valor del dividendo.

Adicionalmente, dependiendo del tipo de crédito al que puedas optar, será necesario elegir entre hipotecarios según:

Tipos de Crédito

Letras hipotecarias
Estas se transan en la Bolsa de Comercio obteniendo un precio de acuerdo a las condiciones de mercado. Si, existe una eventual diferencia entre el valor de las letras y el precio al que estas se vendan en la Bolsa de Comercio, ésta deberá ser asumida por el solicitante.

Mutuo Hipotecario
A diferencia de las letras, banco financia el crédito con recursos propios, garantizándole al solicitante la obtención el 100% del monto aprobado, sin tener que realizar ningún desembolso adicional para cubrir una eventual diferencia en la venta de letras en la bolsa de comercio.

El tipo de tasas